广东莱坊上海*三季度商铺物业市场报告租金 贴心服务 上海莱坊房地产经纪供应

莱坊上海*三季度商铺物业市场动态

虽然近年来以易买得、乐天玛特、乐购和家乐福为代表的一批外资零售商相继由于各种原因退出中国市场，但我们看到在市场上还继续涌入国内外的商**企业和商**品牌，*三季度商**类企业新开不少门店。

7月5日，盒马上海我格广场店正式开业，这是盒马在上海的*30家门店，占地面积约2,400平方米。这家门店也是继盒马KING88广场店、189弄店之后在该区域内*三家门店。除了盒马超市，广东莱坊上海*三季度商铺物业市场报告租金，8月30日，盒马旗下的盒马MINI*三家门店也在上海浦江城市生活广场开业，店铺面积近1,000平米，广东莱坊上海*三季度商铺物业市场报告租金。

8月27日，来自美国的***二大零售超市成员开市客(Costco)的大陆首店在上海闵行区开业，占地20,000平方米，广东莱坊上海*三季度商铺物业市场报告租金。开市客开业当日因人流过大被迫提前“停业”，其在中国的首日*场面**出了行业预期，但“以量多**”为主要卖点的美国会员制卖场能否在上海取得成功仍然需要市场的考验和印证。

*三季度上海商铺物业租金及价格

*三季度，上海主要商圈首层平均租金环比微升0.3%至每天每平方米人民币60.4元。主要商圈街铺的平均租金保持不变，而购物中心的首层平均租金环比上升0.6% 至每天每平方米人民币64元。

主要商圈中，随着港汇恒隆广场为期三年的改造工程即将进入尾声，很多商户陆续开业，*三季度徐家汇购物中心的首层平均租金环比上涨2.9%至每天每平方米人民币78.6元。

近年来新天地区域也逐渐取代淮海中路沿线商圈成为该地区的商业新集中地，该区域内购物中心的首层平均租金环比上涨1.7%。*三季度，南京东路商圈购物中心的首层平均租金环比微升0.5%至每天每平方米人民币59.1元，浦东陆家嘴区域的购物中心首层平均租金环比微升0.9%至每天每平方米人民币53.1元。

*三季度上海商铺物业租金及价格

从正在招商的新开购物中心来看，杨浦区五角场区域的新建项目的首层店铺租金报价约为每天每平方米人民币12-15元；而普陀区长风区域购物中心的首层租金报价约为每天每平方米人民币10-12元。在一手商铺散售市场上，*三季度，单价在每平方米人民币10万元以上的商铺共成交8套，成交套数和上季度相比锐减，成交均价约为每平方米人民币111,200元。在二

手商铺散售市场上，整体市场的成交均价约为每平方米人民币50,400元，环比微升0.4%。